Básbryggja 45, Reykjavík
87.000.000 Kr.
Raðhús
7 herb.
232 m2
87.000.000
Stofur
2
Herbergi
7
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
5
Byggingaár
1999
Brunabótamat
86.950.000
Fasteignamat
79.600.000
Sjá allar myndir stórar DEILA Senda á vin

Bogi Molby Pétursson fasteignasali kynnir til sölu:  Vandað 232,6 fm raðhús við höfnina á útsýnisstað í Bryggjuhverfinu.   Húsið er á þremur hæðum ásamt stofupalli yfir 3. hæðinni.  Stúdíóbúð á jarðhæð með sérinngangi.  Tvöfaldur bílskúr, sólpallur og tvennar svalir.    Möguleiki á 4 svefnherbergjum í húsinu ásamt aukaíbúð á jarðhæð.  Aðalinngangur í húsið er á 2. hæð á vesturhlið og einnig innangengt úr bílskúr.  Húsið er skráð alls 232,6 fm.  Íbúðarrými 193,3fm og bílskúr 39,3fm.  Byggingarár 1999.   Vandað einstakt hús á margan hátt.  

 Húsið er á fjórum hæðum og skiptist í:
1. hæð: Stúdíóíbúð með baðherbergi. Þvottahús, tvöfaldur bílskúr.
2. hæð: Anddyri, tvær stofur, eldhús og baðherbergi.
3. hæð: Stofa, hjónaherbergi, fataherbergi, baðherbergi. 
4. hæð: Pallur opinn niður á 3. hæð. 

Aðalinngangurinn snýr út að höfninni í vestur. Gengið er upp tröppur upp á fallega verönd með glæsilegu útsýni yfir höfnina.
Anddyri flísalagt með skáp. Næst er komið inn í bjarta og rúmgóða borðstofu sem er opin inn í fallegt eldhús.
Eldhúsið er rúmgott með góðum skápum. Eldhúsinnréttingin er úr hlyni og borðplata úr granit. Eyja með helluborði og gufugleypir þar fyrir ofan. Flísar á gólfi eldhúss.
Gangur inn í sjónvarpsstofu með tveim gluggum í austur. Samkvæmt teikningu var gert ráð fyrir tveimur svefnherbergjum í þessu rými. 
Frá ganginum er gengið inn á baðherbergi. Þar er baðkar með sturtu og góð baðinnrétting úr hlyni. Marmari á gólfi.
Frá borðstofu liggur stigi með tröppum úr hlyn upp í betri stofu. Þar útsýni vestur yfir höfnina og gengið út á vestur svalir.
Mikil lofthæð er í stofunni og opið upp a efsta pall.
Frá betri stofu liggur gangur inn hjónaherbergissvítu. Hjónaherbergið sjálft er með tveimur fallegum kvistgluggum.
Fyrir framan hjónaberbergið er fataherbergi með skápum.
Á móti fataherbergi er baðherbergi með sturtuklefa og innréttingu .
Mikil lofthæð er í stofunni og opið upp a efsta pall.
Frá betri stofu liggur stigi með tröppum úr hlyn upp á pall sem nýtist sem t.d. lesherbergi eða dagstofa. Tveir þakgluggar þarna upp og horft niður í stofuna.

1. hæð:
Inngangar eru bæði austan og vestanmegin á fyrstu hæð. Austurhluti fyrstu hæðar er tvöfaldur bílskúr. Frá honum er komið inn í hol þaðan sem liggur stigi upp í borðstofu annarrar hæðar. Í holinu er skápur fyrir yfirhafnir.
Frá holinu eru dyr inn í stúdíóíbúð. Þar er baðherbergi með sturtu og einnig sér geymsla, einnig er þar eldhúsinnrétting á vegg.
Sérinngangur íbúðarinnar er vestanmegin á húsinu. Frá íbúðinni er gengið út á stóra steinlagða vesturverönd.
Á milli íbúðar og bílskúrs er gott þvottahús með fallegri innréttingu úr hlyn.

Allir skápar og innréttingar og gólfefni eru úr hlyni.  Þrefalt gler í gluggum. Gluggakistur úr granit.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Fagmennska við fasteignir og fúsar hendur. 

Kveðja
Bogi Molby Pétursson fasteignasali. 
gsm. 6993444

 





Senda fyrirspurn vegna

Básbryggja 45

CAPTCHA code


Bogi Molby Pétursson
Löggiltur fasteignasali