Straumsalir 4, 201 Kópavogur
88.500.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
135 m2
88.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2003
Brunabótamat
59.050.000
Fasteignamat
78.900.000
Opið hús: 30. janúar 2023 kl. 17:15 til 17:45.

Gunnlaugur A. Björnsson, löggiltur fasteignasali í síma 617-5161 eða [email protected] tekur á móti gestum

Heimili fasteignasala kynnir fallega og bjarta 4ra herbergja 135,3 fm. íbúð á 2. hæð í litlu fjölbýli innarlega í botnlanga í rólegu og barnvænu hverfi í Kópavogi.  Smekkleg og vel um gengin íbúð.  Skóli, leikskóli, sundlaug og fjölbreytt þjónusta í göngufæri.
Nánari upplýsingar veitir Gunnlaugur A. Björnsson, löggiltur fasteignasali í síma 617-5161 eða [email protected]


Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús, þrjú svefnherbergi með skápum. Sérgeymsla 6,9 fm, ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu á jarðhæð.

Forstofan er opin inn að sjónvarpsholi og inn í alrými, flísar á gólfi, stór fataskápur.               
Eldhús og stofa í björtu alrými. Eldhúsið er flísalagt, með fallegri viðar innréttingu og stórri eyju með spanhelluborði.  Borðplöturnar eru granít frá Granítsmiðjunni.  Borðplötur, tæki (uppþvottavél, ofn og helluboð) og eyjan eru frá 2020, er eldhúsið var endurnýjað með skemmtilegum hætti.
Stofan er rúmgóð og með parketi á gólfi. Gengið út á 9,6 fm. suðvestur svalir.
Barnaherbergin eru tvö, bæði með skápum og parketlögð.
Hjónaherbergið er með stórum fataskápum og er með parketi á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt og er með fallegri innréttingu og bæði sturtu og baðkari.
Þvottahús er í íbúð með stórri innréttingu og skolvaski.
Geymsla 6,9 fm er í sameign. - Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Fjölbreytt þjónusta í göngufæri s.s. leikskóli, barnaskóli, matvöruverslanir og heilsugæsla. Versalir eru einnig í göngufæri, þar sem íþróttafélagið Gerpla er til húsa og Salalaug. Göngu- og hjólastígar liggja um hverfið og leiksvæði fyrir börn rétt við húsið.

Glæsileg eign sem vert er að skoða - Hér er gott að búa.
Nánari upplýsingar veitir Gunnlaugur A. Björnsson, löggiltur fasteignasali í síma 617-5161 eða [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.