Vefarastræti 42, 270 Mosfellsbær
55.000.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
69 m2
55.000.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2018
Brunabótamat
39.200.000
Fasteignamat
39.550.000

Eignin er seld með hefðbundnum fyrirvörum. 

Heimili fasteignasala kynnir fallega 69,8 fm, 3ja herbergja íbúð á annarri hæð með sérinngangi af svalagangi í nýlegu lyftuhúsi við Vefarastræti 42 í Mosfellsbæ. Góðar svalir til suðurs og einstaklega fallegt útsýni. Fallegar innréttingar og gott skipulag. Íbúðin skiptist í 2 svefnherbergi, baðherbergi með sturtu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara, eldhús og stofu. Tilvalin fyrsta eign!


Bókið einkaskoðun þegar hentar.  Allar frekari upplýsingar veita Steinar Þorsteinsson aðstoðarmaður fasteignasala [email protected] s. 847-3108 og Finnbogi Hilmarsson fasteignasali.

Nánari lýsing
Forstofa er með fataskáp og flísum á gólfi.
Hjónaherbergi er með fataskápum.
Barnaherbergi með fataskáp.
Baðherbergi er með gólfhita og handklæðaofni, flísalagt að hluta með innréttingu og handlaug ásamt aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Upphengt salerni og sturtu.
Eldhús er með L-laga innréttingu og er opið inn í stofu með útgengi þaðan út á svalir íbúðar.
Stofa og borðstofa  björt og falleg með góðu útsýni. 
Hjóla- og vagnageymsla, sameiginleg fyrir íbúa er á jarðhæð. Snyrtileg sameign.

Innréttingar, skápar og hurðir:  Innréttingar eru hannaðar af dap arkitektum og sérsmíðaðar frá Formus. Eldhúsinnrétting og fataskápar eru með dökkri viðarharðklæðningu (Egger) með mattri áferð. Innfelld lýsing er undir efriskápum. Borðplata í eldhúsi er hvít af gerðinni CHPL ( Compact High Pressure Laminate) með undirlímdum vaski frá Franke. Baðinnréttingar eru hvítar sprautulakkaðar MDF með mattri áferð. Borðplata á baði er hvít af gerðinni HPL (High pressure Laminate). Allar brautir og lamir eru með ljúflokun frá Blum. Innihurðir eru 2,1m háar, yfirfelldar og hvítlakkaðar frá Ebson.

Flott eign í rólegu fjölbýli. Stutt er í skóla og leikskóla. Húsið er í suðurhlíðum Helgafells og stutt er í ósnortna náttúru og gönguleiðir.

Allar frekari upplýsingar veita Steinar Þorsteinsson aðstoðarmaður fasteignasala [email protected] s. 847-3108 og Finnbogi Hilmarsson fasteignasali.
 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.