Háaleitisbraut 153, 108 Reykjavík (Austurbær)
67.900.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
107 m2
67.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1965
Brunabótamat
40.300.000
Fasteignamat
58.300.000

Heimili fasteignasala, s: 530-6500, kynnir til sölu vel skipulagað fjögurra herbergja íbúð á efstu hæð í nýlega viðgerðu húsi við Háaleitisbraut í Reykjavík. Eignin er skráð 107,4 fm. að stærð, þar af íbúðarrými 101,9 fm og geymsla (rými 0009) 5,5 fm., og skiptist í anddyri/hol, eldhús, þvottahús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og stofu með útgengi á rúmgóðar svalir til suðurs. 

*** Gott skipulag, þrjú svefnherbergi, frábær staðsetning og mikið útsýni ***
*** Fyrir nánari upplýsingar og skoðun hafið samband við Brynjólf Snorrason, lgfs., [email protected] *** 

Nánari lýsing:
Anddyri:
flísar á gólfi og rúmgóður fataskápur með nýlegum hurðum frá Frífform.
Eldhús: rúmgott með ágætri innréttingu, góðri vinnuaðstöðu, borðkróki og glugga með opnanlegu fagi.
Þvottahús: er í sér rými inn af eldhúsi. Þar er ágæt innrétting og gluggi með opnanlegu fagi. Á gólfi eru flísar.
Baðherbergi: flísar á gólfi og á veggjum, eldri innrétting og baðkar með sturtuhaus. 
Barnaherbergi 1: parket á gólfi, ágætur laus fataskápur frá IKEA innan herbergis og gluggi til norðurs.
Barnaherbergi 2: parket á gólfi og gluggi til norðurs.
Hjónaherbergi: rúmgott með góðum fataskápum frá Fríform, parketi á gólfi og glugga til norðurs.
Gangur: á svefnherbergisgangi er nýlegur fataskápur frá Fríform. 
Stofa: rúmgóð og björt með parketi á gólfi, stórum gluggum til suðurs og útgengi á rúmgóðar svalir.
Stigagangur: snyrtilegur með teppi á gólfi.
Kjallari: er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og rúmgóð sérgeymsla íbúðar.

Á árunum 2021-2022 voru umfangsmiklar framkvæmdir á ytra byrði húseignarinnar þar sem m.a. norðurhlið húseignarinnar var múrviðgerð og máluð, austur- og vesturgaflar ásamt suðurhlið álklædd og aðrir fletir á suðurhlið viðgerðir og málaðir. Þá voru útidyrahurðir endurnýjaðar, svalagólf lagfærð og máluð, svalahandriði endurnýjuð sem og stofugluggar og gluggar á norðurhlið. 

Falleg og vel skipulögð eign í nýlega viðgerðu húsi og vinsælu og grónu hverfi miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, verslanir, íþróttir sem og leik-grunn-og menntaskóla.


Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.