*** HÚSIÐ ER SELT ***
Þetta fallega einbýlishús stoppaði stutt í sölu og fengu færri en vildu. Bókið frítt verðmat á ykkar fasteign í síma 898-2017 eða [email protected]
Heimili fasteignasala kynnir í einkasölu fallegt, steypt, báruklætt einbýlishús á einni hæð ásamt sérstæðum tvöföldum bílskúr við Hásteinsveg 27 á Stokkseyri. Fjögur svefnherbergi, endurnýjað eldhús og baðherbergi. Öll gólfefni endurnýjuð. Rúmgóður bílskúr með tveimur bílskúrshurðum, malbikuð innkeyrsla. Húsið er vel staðsett og stendur í næsta nágrenni við stærstu hraunafjöru landsins með fjölbreyttu fuglalífi allt árið um kring.
Vinsamlega bókið skoðun hjá Önnu Sigurðardóttur, löggiltum fasteignasala, sími 898-2017 netfang [email protected] Nánari lýsing:Forstofa: Flísar á gólfi, gólfhiti, fatahengi, gengið úr forstofu í þvottahús með góðri innréttingu og þaðan inn í lítið vinnuherbergi
Eldhús: Glæsileg ný innrétting ásamt nýjum tækjum frá Zimens, viðarborðplata, tvöfaldur ísskápur sem fylgir, nýtt harðparket á gólfi.
Stofa: Björt og falleg stofa með nýlegu harðparketi.
Fjögur svefnherbergi: Björt og góð herbergi án fataskápa. Fataskápur á gangi. Nýlegt harðparket á gólfum.
Baðherbergi: Glæsilega endurnýjað baðherbergi með glugga, wc, walk inn sturta og vaskur í borði. Flísar á gólfi og veggjum.
Bílskúr: Er sérstæður. Tvær aksturshurðar sem hafa verið endurnýjaðar. Geymsla innst í skúrnum.
Lóð: Lóðin er 1976 fermetrar. Góður 60 fermetra sólpallur framan við hús, ásamt 11 fermetra vinnuskúr sem er ekki fullkláraður, hellulögð verönd bak við hús. Mjög rúmgóð malbikuð innkeyrsla.
Húsið: Byggt 1965 samtals 171,1 fm þar af bílskúr 52,6 fm byggður 1976
Árið 2011 var húsið klætt og skipt um alla glugga og gler og útihurðir. Sólpallur framan við hús og hellulögð verönd bak við hús. Hér er um að ræða krúttlegt einbýlishús á ævintýralegum stað í næsta nágrenni við stærstu hraunafjöru landsins með fjölbreyttu fuglalífi allt árið um kring. Sjón er sögu ríkari Til fróðleiksLitlu þorpin á Suðurlandi er draumastaður sífellt fleirri fjölskyldna. Á Stokkseyri búa 559 manns í heillandi þorpi sem er þekkt fyrir fuglalíf, fagra fjöru og öflugt lista- og menningarlíf. Gömul vinnslustöð fyrir sjávarafurðir hefur nú öðlast nýtt líf sem Meningarverstöðin og hýsir vinnustofur, gallerí, Draugasafnið og Álfa- og Norðurljósasafnið. Á Stokkseyri er Veiðisafnið sem er með uppstoppuð dýr til sýnis, bæði fugla og spendýr. Í þorpinu er einnig einn rómaðasti sjávarréttastaður landsins, útisundlaug með rennibraut, vaðlaug og tveimur heitum pottum, kajakferðir og tjaldstæði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Einbýli 
5 herb.
171 m2
58.900.000 