Heimili fasteignasala, s: 530-6500, kynnir til sölu glæsilega fjögurra herbergja íbúð á efstu hæð og með aukinni lofthæð í stofu og í eldhúsi, sólríkum svölum og óhindruðu sjávarútsýni í lyftuhúsi við Strandveg í Sjálandinu í Garðabæ. Eignin er skráð 142,7 m2 að stærð, þar af íbúðarrými 134,8 m2 og geymsla 7,9 m2, og skiptist í anddyri, eldhús, borð- og setustofu í opnu rými, sjónvarpsstofu sem hægt er að útbúa sem þriðja svefnherbergi eignar, baðherbergi, þvottahúsi í sér rými innan íbúðar, svefnherbergi og hjónaherbergi með sér fataherbergi og sér baðherbergi. Þá fylgir eign fyrrgreind geymsla og sér stæði í lokaðri bílageymslu.
Glæsileg eign í Sjálandinu með óhindruðu sjávarútsýni! Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., [email protected]Nánari lýsing:
Sameign: snyrtileg með flísalögðu anddyri, teppalögðum stiga og rúmgóðri lyftu.
Forstofa: er með flísum á gólfi og rúmgóðum fataskáp.
Þvottahús: er inn af forstofu og þar er falleg hvít innrétting með ágætu vinnuborði með vaski og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús: er með fallegri innréttingu, miklu skápaplássi, góðri vinnuaðstöðu þar sem ofn er í vinnuhæð, borðplötu úr steini sem og á vegg á milli borðplötu og efri skápa, og eyju með helluborði. Á gólfi eru flísar og í eldhúsi er aukin lofthæð, innfelld lýsing og stór gluggi til norðurs.
Borð- og setustofa: parket á gólfi, aukin lofthæð, innfelld lýsing og fallegt útsýni þar sem meðal annars má sjá Snæfellsjökul, Bessastaði og Esjuna. Frá setustofu er útgengt á flísalagðar svalir til suðurs og vesturs.
Sjónvarpsstofa: parket á gólfi og gluggar á tvo vegu með opnanlegu fagi. Samkvæmt teikningum er hægt að útbúa þriðja svefnherbergi eignar úr sjónvarpsstofunni.
Hjónaherbergi: afar rúmgott með stórum gluggum til suðurs og rúmgóðu fataherbergi og baðherbergi. Á baðherbergi er vegghengt WC, handklæðaofn, rúmgóð sturta og falleg innrétting með borðplötu út steini. Á gólfi í svefn- og fataherbergi er parket en á baðherbergi eru fallegar ljósar flísar á gólfi og á veggjum.
Herbergi: rúmgott með fataskáp og glugga til suðurs með opnanlegu fagi. Á gólfi er parket.
Baðherbergi: vegghengt WC, handklæðaofn, rúmgóð sturta og innrétting með borðplötu út steini. Á gólfi og á veggjum eru flísar.
Geymsla eign fylgir rúmgóð geymsla í kjallara.
Stæði í bílgeymslu: merkt B17, sem staðsett er í kjallara hússins.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla staðsett í kjallara.
Glæsileg íbúð á efstu hæð með óhindraðri sjávarsýn í lyftuhúsi við sjávarsíðuna í Sjálandinu. Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu 
4 herb.
142 m2
124.500.000 