Grensásvegur 3. 2. hæð. , Reykjavík 530 6500
[email protected]
Helluvað 7, 110 Reykjavík (Árbær)
74.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
4 herb.
110 m2
74.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2007
Brunabótamat
54.950.000
Fasteignamat
64.200.000
Bóka skoÐun SENDA FYRIRSPURN PRENTA EIGN STÆKKA MYNDIR SENDA Á VIN

Heimili fasteignasala kynnir í einkasölu: Helluvað 7 í Norðlingaholti,  4ra herbergja endaíbúð með glæsilegu útsýni á 4. hæð, ásamt bílastæði í lokaðri bílageymslu í lyftuhúsi. Stórar yfirbyggðar svalir.

Eignin er til sölu í skiptum fyrir stærri eign miðsvæðis í Reykjavík. Allar frekari upplýsingar veitir Finnbogi Hilmarsson, fasteignasali, [email protected]

Íbúðin skiptist í þrjú svefnherbergi, forstofu, baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofu og borðstofu. Sérgeymsla í kjallara. Yfirbyggðar suðursvalir með fallegu útsýni. Eignin er skráð 110,8 m2, þar af íbúð 100 m2, geymsla 10,8 m2. Bílastæði merkt B19 í bílageymslu fylgir eigninni.
Nánari lýsing:
Komið er inn á forstofugang með fataskáp og parketi á gólfi. Á gangi eru þrjú svefnherbergi með fataskápum og parketi á gólfi. Þvottahús með flísum á gólfi og innréttingu. Flísalagt baðherbergi með innréttingu og baðkari. Af gangi er komið inn í bjart opið rými sem skiptist í eldhús á vinstri hönd og stofu og borðstofu á hægri hönd. Í eldhúsi er L-laga innrétting með granít borðplötu.  Úr stofu er gengið út á rúmgóðar yfirbyggðar svalir með fallegu útsýni í suðurátt. Í kjallara er sérgeymsla með hillum og sameiginleg vagna- og hjólageymsla. Í bílageymslu er sameiginlegt þvottaplan.

Afar stutt er í miðju hverfisins þar sem eru tveir leikskólar og grunnskóli. Einnig er stutt í íþróttaiðkun og Bónus lágvöruverlsun. Hjóla- og göngustígar eru í allar áttir út úr hverfinu og öryggi vegfarenda haft að leiðarljósi með undirgöngum og göngubrú.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.