Tvö hús í byggingu en nú er aðeins þetta eftir óselt. Fullbúið og fæst afhent við kaupsamning. 

Heimili fasteignasala kynnir,  í einkasölu, 170 fm. nýbyggingu á Hellu.  Vel staðsett einbýlishús í grónu hverfi, afhent fullbúið með palli út frá stofu og grófjafnaðri lóð.  Komið er inn í rúmgóða forstofu. Inn af forstofu er 8,1 fm. geymsla með góðum glugga og gæti auðveldlega nýst sem herbergi.  Stofa og eldhús eru í björtu alrými. Eldhús er sérlega rúmgott, innrétting í gráum lit með góðu skápaplássi.  Tvö barnaherbergi eru í húsinu og hjónasvíta með sér bað- og fataherbergi.  Annað baðherbergi er á svefnherbergisgangi. Innangengt er í 26,4 fm. bílskúr en inn af honum er 6,1 fm. þvottahús.  Þægilegt skipulag og góð hönnun þar sem fermetrarnir nýtast vel.

Um er að ræða timburhús á steyptum grunni.  Það er klætt utan með lituðu báruáli, þak með lituðu stáli og með góðum þakhalla sem hentar vel íslensku veðurfari.  Þakkantur -rennur og niðurfallsrör smekklega frá gengin. Gráir litatónar. Gluggar og hurðir eru timbur/ál. og allt ytra birgð því viðhaldslétt.  Hitalagnir eru í gólfum og hitastýringakerfi sem tryggir sem besta orkunýtingu. Í alrými er upptekið loft, sem gefur rýminu mikið gildi.  Góð lofthæð í öðrum rýmum (um 2,75m).  
Lóð og bílastæði grófjöfnuð.

Afhent við kaupsamning.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald til hins opinbera af eigninni 0.3 % af brunabótamati þegar endanlegt brunabótamat liggur fyrir.

Stutt í árbakkann, ósnortna náttúru og fallegar gönguleiðir - skóli, leikskóli og þjónusta í næsta nágenni í þessu vinsæla og vaxandi bæjarfélagi Hellu í Rangárþingi ytra.
Nánari upplýsingar veitir Ragnar Þorgeirsson, löggiltur fasteignasali, í síma 774 7373 eða [email protected]
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.