Ljósheimar 6, 104 Reykjavík (Vogar)
59.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
86 m2
59.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1958
Brunabótamat
43.350.000
Fasteignamat
59.000.000

Heimili fasteignasala kynnir til sölu vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð í lyftuhúsi að Ljósheimum 6 í 104 Reykjavík. Eignin er skráð 86,1 fm að stærð, þar af íbúðarrými 82 fm og geymsla 4,1 fm, og skiptist í anddyri, gang, stofu, eldhús, hjónaherbergi, barnaherbergi og baðherbergi. Innan íbúðar er geymsla auk þess sem eign fylgir fyrrgreind 4,1 fm geymsla í kjallara húseignar. ATH! Frábær staðsetning og eignin getur verið laus fljótlega. 

Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., [email protected]

Nánari lýsing:
Anddyri/hol: rúmgott með parketi á gólfi, 
Stofa: björt með stórum glugga til suðurs, parket á gólfi og útgengi á suðvestur svalir eignar.
Eldhús: endurnýjuð falleg innrétting með hvítum neðri skápum og viðarlituðum efri skápum, góð vinnuaðstaða, ofn í vinnuhæð, nýlegt helluborð og flísar á milli borðplötu og efri skápa. Í eldhúsi er jafnframt ágætur borðkrókur, stór gluggi með opnanlegu fagi og flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: rúmgott með fataskáp og glugga með opnanlegu fagi. Á gólfi er parket.
Barnaherbergi: dúkur á gólfi og gluggi með opnanlegu fagi innan herbergis.
Baðherbergi: eldri innrétting, sturtuklefi, tengi fyrir þvottavél, gluggi með opnanlegu fagi. Á gólfi eru flísar.
Geymsla: fyrir enda gangs innan íbúðar er ágæt geymsla auk þess sem fyrrgreind sérgeymsla íbúðar er í kjallara húseignar.
Sameign: er snyrtileg með flísum á gólfi í anddyri og teppi á stiga, í kjallara er sameiginlegt þvottahús og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. 

Vel skipulögð þriggja herbergja íbúð í klæddu lyftuhúsi í mynni Laugardalsins. 

Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., [email protected]  


Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002.  Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á [email protected] og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.