*** EIGNIN ER SELD  •••
Hún seldist strax í fjölmennu opnu húsi og var aðeins 5 daga á söluskrá!
Eum með kaupendur að sambærilegri íbúð - er það þín eign?
Nánari uppl. í síma 774 7373 eða [email protected]. 
- Kannski eru tækifærin skammt undan!

Heimili fasteignasala og Ragnar Þorgeirsson, löggiltur fasteignasali, kynna fallegt raðhús á einni hæð ásamt bílskúr við Arnartanga í Mosfellsbæ. Sólríkur bakgarður með nýjum palli, markísu, heitum potti, útisturtu og leikaðstöðu fyrir börn. Merkt bílastæði við enda lengjunnar og hellulögð verönd er fyrir framan húsið.
Eignin er skráð 125,9 fm.  Íbúðarhlutinn er 97,5 fm og skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofu og borðstofu.  Bílskúrinn, sem er í bílskúralengju, er 28,4 fm. og við hann er stæði og hleðslustöð.

Á nokkru árabili hefur verið byggð forstofa við húsið, gólfefni, baðherbergi og eldhúsinnrétting verið endurnýjuð, auk þess sem rafmagn, þakjárn og -pappi hafa verið endurnýjuð ásamt gleri í hluta glugga hússins. Nýlokið er við endurnýjun á palli í sólríkum suðurgarði.

Komið inn í rúmgóða forstofu og inn af henni er þvottahús með innréttingu, vaski og góðu skápaplássi.  Eldhús, stofa og borðstofa eru í björtu alrými. Í eldhúsi er falleg hvít innrétting og innbyggð uppþvottavél, blástursofn, örbylgjuofn, spanhelluborð og háfur. Úr stofu er gengið út á nýja timburverönd í afgirtum suðurgarði.  Rúmgott hjónaherbergi er í húsinu og tvö góð barnaherbergi.  Baðherbergi með hvítri innréttingu, upphengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu. FIBO- baðplötur.  Parket á gólfum hússins.  
Bílskúr með rafmagnsopnun, hita, rennandi vatn, vinnuborði og geymslulofti yfir hluta. 

Göngufæri í fjöruna og friðsælt útivistarsvæði, gólfvöll og hesthús.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Ragnar Þorgeirsson, löggiltur fasteignasali, í síma 774-7373 eða [email protected]
 

Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002.  Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á [email protected] og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.